Costa Blanca Realty облегчает вам покупку вашей недвижимости на Коста Бланке. Наши многоязычные агенты по недвижимости всегда советуют вам и направляют вас на все этапы процесса продаж. Дискретность и личные советы для каждого из наших клиентов - одна из наших основных проблем.
Покупка недвижимости является важным решением и требует много времени и знаний, как на рынке, так и на нынешней правовой ситуации. Консультируя наше агентство по недвижимости, мы предлагаем вам комплексное решение для этого сложного процесса: мы помогаем вам выбрать вашу собственность, которая соответствует вашим критериям и требованиям, и мы позаботимся о всех необходимых формальностях для успешного завершения процесса покупки.
Мы предлагаем вам обширный портфель высококачественных и эксклюзивных объектов в самых красивых местах Коста Бланки, исключительном месте, где есть что предложить: мягкий средиземноморский климат, красивые бухты, круглогодичное богатое культурное и коммерческое предложение, исключительная гастрономия и многое другое.
Если вы решили приобрести недвижимость на Коста Бланке, наши опытные эксперты в области недвижимости с удовольствием познакомят вас с соответствующими свойствами вдоль всего побережья и в глубине, то вы обязательно найдете идеальное место для начала поиска недвижимости.
Это зависит от вашего образа жизни, целей и целей, которые вы связываете с домом своей мечты. Будь то дешевая квартира, просторная вилла в качестве дома для выхода на пенсию, будь то инвестиционная собственность, ориентированная на будущее, или ваше новое постоянное место жительства, мы обсудим с вами все ваши идеи, а затем, конечно, в зависимости от вашего личного бюджета, адекватного имущества.
После того, как покупатели и продавцы договорились о цене и периоде покупки, обе стороны подписывают договор о частной бронировке, что обычно означает авансовый платеж в размере 10% от покупной цены для покупателя. Объект покупки снимается с рынка до тех пор, пока подпись нотариуса и договоры купли-продажи не будут подготовлены в сотрудничестве со своим адвокатом и нотариусом.
После тщательного изучения всех доступных документов покупатели и продавцы подписывают обязательное частное соглашение о покупке или опционе («Включая Arras»). При уплате 10% первоначального взноса за покупную цену этот частный договор купли-продажи приобретает юридическую силу.
Когда вы подписали нотариальный акт «Escritura Publica» вместе с продавцом перед нотариусом, окончательная цена покупки была уплачена, и покупатель взял незагрязненное имущество в свое владение.
Затраты зависят от согласованной покупной цены, применимых налогов и любой ипотеки. Во всех случаях вам нужно ожидать следующих затрат
- налог на передачу недвижимости: 10% от покупной цены
- Налог с нотариуса и земельного кадастра: это определяется законом и пошатнулся в соответствии с тарифом обычно 0,5% до максимума 1,5% от покупной цены.
- Плата адвоката: в зависимости от желаемого чтения. Обратите внимание, что эти сборы могут значительно варьироваться в зависимости от выбранной вами юридической фирмы. Как правило, они не должны превышать 1% от покупной цены, а некоторые юристы также могут согласиться с фиксированной стоимостью
- Ипотечные сборы: поскольку они постоянно меняются, вам необходимо запросить их в банке, который вы ищете. Мы также можем вам посоветовать там, если хотите.
Вы, как владелец имущества в Испании, должны платить ежегодный налог на имущество (IBI). Сумма этого налога зависит от стоимости имущества и варьируется в зависимости от ответственного муниципалитета.
- Подоходный налог для нерезидентов (т.е. у вас нет постоянного места жительства в Испании)
Если вы арендуете свою собственность профессионально, вам, как правило, придется платить 24,75% подоходного налога с начисленной прибыли.
Costa Blanca Realty® is a registered trademark licensed to Costa Blanca Realty Affiliates LLC. Each Office is independently Owned and Operated.
