¿Dónde debería comprar?
Mejores zonas para comprar propiedades en la Costa Blanca: Altea, Calpe, Benissa y alrededores
Si ha decidido adquirir una propiedad en la Costa Blanca, nuestros expertos inmobiliarios en la Costa Blanca estarán encantados de mostrarle las propiedades adecuadas a lo largo de toda la costa,
la Marina Baja, la Marina Alta y el interior. Así encontrará con seguridad la ubicación perfecta para comenzar su búsqueda inmobiliaria.
Ya sea una casa adosada en Calpe, una villa de lujo en Altea Hills o una casa en el encantador casco antiguo de Altea, somos ela inmobiliaria adecuado para asesorarle de forma competente en el proceso de compra.
¿Qué tipo de propiedad debería comprar?
Tipos de propiedades en la Costa Blanca: villas, apartamentos, chalets y casas en venta
Eso depende de su estilo de vida, sus metas y objetivos que asocia con la casa de sus sueños. Ya sea un apartamento pequeño, una villa espaciosa como retiro, o sea la propiedad de inversión
orientada al futuro o su nueva residencia permanente en España, discutimos todas sus ideas y luego, por supuesto, dependiendo de su presupuesto personal, encontramos las propiedades adecuadas.
Reserva de una propiedad
Proceso de reserva de propiedades en la Costa Blanca: pasos y seguridad en la compra
Después de que los compradores y vendedores acordaron el precio y el período de compra, ambas partes firman un contrato privado de reserva, que generalmente significa un pago inicial del 10% del precio de compra para el comprador.
El objeto de compra es retirado del mercado hasta que la firma del notario se realiza y los contratos de venta puedan prepararse en cooperación con su abogado y el notario.
Contrato de compra y de opción
Contrato de compra y arras en la compraventa de propiedades en la Costa Blanca
Después de examinar todos los documentos necesarias, los compradores y vendedores firman un acuerdo de compra o opción privado, vinculante (Incluyendo Arras). Con el pago del anticipo del 10% del precio de compra, este contrato de compra privado obtiene su validez legal.
Finalización de la venta frente a un notario
Firma de la escritura pública ante notario en la compra de propiedades en la Costa Blanca
Cuando haya firmado la escritura 'Escritura Pública' junto con el vendedor ante un notario, el precio de compra final ha sido pagado y el comprador toma la posesión de la propiedad libre de cargas.
¿Qué costes o impuestos se incurren al comprar una propiedad?
Costes e impuestos al comprar una propiedad en la Costa Blanca
Los costes dependen del precio de compra acordado, los impuestos aplicables y cualquier hipoteca. En todos los casos, debe calcular en los siguientes costes
· Impuesto de transferencia de bienes inmuebles 10% del precio de compra
· Impuesto del Notario y del Registro de la Propiedad: Esto está determinado por la ley y se escalona de acuerdo con una tarifa generalmente de 0.5% hasta un máximo de 1.5% del precio de compra.
· Honorarios del abogado: Dependiendo del trabajo solicitado. Tenga en cuenta que estas tarifas pueden variar considerablemente dependiendo de la empresa de abogados que elija. En general, no deben ser más del 1% del precio de compra, con algunos abogados también puede acordar una cantidad de coste fijo
· Tasas hipotecarias: Dado que estos varían constantemente, debe consultarlos en el banco deseado. También podemos aconsejarlo allí si así lo desea.
Impuestos incurridos después de la compra
Impuestos después de comprar una propiedad en España: IBI y renta de no residentes
Usted, como propietario de una propiedad en España, tiene que pagar un impuesto anual sobre la propiedad (IBI). El monto de este impuesto depende del valor de la propiedad y varía según el municipio responsable.- Impuesto a la renta para no residentes (es decir, no tienes tu residencia permanente en España).
Si alquila su propiedad profesionalmente, generalmente tendrá que pagar un impuesto sobre la renta del 24.75% sobre las ganancias acumuladas.