Wo soll ich kaufen?
Die besten Gegenden für Immobilienkäufe an der Costa Blanca: Altea, Calpe, Benissa und Umgebung
Wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie an der Costa Blanca entschieden haben, zeigen Ihnen unsere Immobilienexperten gerne passende Immobilien entlang der gesamten Küste, der Marina Baja, der Marina Alta und im Landesinneren. So finden Sie garantiert den perfekten Standort für Ihre Immobiliensuche.
Ob Stadthaus in Calpe, Luxusvilla in Altea Hills oder Haus in der charmanten Altstadt von Altea – wir sind die richtige Immobilienagentur und beraten Sie kompetent während des gesamten Kaufprozesses.
Welche Art von Immobilie soll ich kaufen?
Immobilientypen an der Costa Blanca: Villen, Apartments, Chalets und Häuser zum Verkauf
Es hängt von Ihrem Lebensstil, Ihren Zielen und den Zielen ab, die Sie mit Ihrem Traumhaus verbinden. Ob kleine Wohnung, großzügige Villa für Ihren Rückzugsort, zukunftsorientierte Kapitalanlage oder Ihr neuer Dauerwohnsitz in Spanien – wir besprechen Ihre Vorstellungen und finden dann die passenden Immobilien, die zu Ihrem persönlichen Budget passen.
Reservierung einer Immobilie
Immobilienreservierungsprozess an der Costa Blanca: Schritte und Kaufsicherheit
Nachdem sich Käufer und Verkäufer auf Preis und Kaufzeitraum geeinigt haben, unterzeichnen beide Parteien einen privaten Reservierungsvertrag, der in der Regel eine Anzahlung von 10 % für den Käufer beinhaltet.
Die Immobilie wird dann bis zur notariellen Unterzeichnung vom Markt genommen. Die Kaufverträge können in Zusammenarbeit mit Ihrem Anwalt und dem Notar erstellt werden.
Kauf und Optionsvertrag
Kaufvertrag und Anzahlung für den Kauf und Verkauf von Immobilien an der Costa Blanca
Nach Prüfung aller erforderlichen Unterlagen unterzeichnen Käufer und Verkäufer einen verbindlichen privaten Kaufvertrag oder eine Option (einschließlich Anzahlung). Mit der Zahlung einer Anzahlung von 10 % des Kaufpreises wird dieser private Kaufvertrag rechtsverbindlich.
Vollzug des Verkaufes vor einem Notar
Notarielle Beurkundung beim Immobilienkauf an der Costa Blanca
Nach der notariellen Beurkundung gemeinsam mit dem Verkäufer ist der endgültige Kaufpreis bezahlt und der Käufer erhält die Immobilie lastenfrei.
Welche Kosten bzw. Steuern fallen beim Kauf einer Immobilie an?
Kosten und Steuern beim Immobilienkauf an der Costa Blanca
Die Kosten hängen vom vereinbarten Kaufpreis, den anfallenden Steuern und eventuellen Hypotheken ab. Folgende Kosten sollten Sie in jedem Fall berücksichtigen:
· Grunderwerbsteuer: 10 % des Kaufpreises
· Notar- und Grundbuchsteuer: Diese ist gesetzlich festgelegt und beträgt in der Regel zwischen 0,5 % und maximal 1,5 % des Kaufpreises.
· Anwaltskosten: Abhängig vom Umfang der Beratung. Bitte beachten Sie, dass diese je nach Anwaltskanzlei stark variieren können. In der Regel sollten sie 1 % des Kaufpreises nicht überschreiten; mit einigen Anwälten können Sie auch einen Festpreis vereinbaren.
· Hypothekenzinsen: Da diese ständig variieren, sollten Sie sich bei Ihrer Bank erkundigen. Gerne beraten wir Sie dort auch.
Anfallende Steuern nach dem Kauf
Steuern nach dem Immobilienkauf in Spanien: Grundsteuer (IBI) und Einkommensteuer für Nichtansässige
Als Immobilieneigentümer in Spanien müssen Sie jährlich eine Grundsteuer (IBI) zahlen. Die Höhe dieser Steuer richtet sich nach dem Wert der Immobilie und variiert je nach zuständiger Gemeinde. Einkommensteuer für Nichtansässige (d. h. Personen ohne festen Wohnsitz in Spanien).
Wenn Sie Ihre Immobilie gewerblich vermieten, müssen Sie in der Regel eine Einkommensteuer von 24,75 % auf die erzielten Gewinne zahlen.