Costa Blanca - Sothebys International Realty
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Oficinas Inmobiliarias Costa Blanca
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El proceso de adquisición de un inmueble con Costa Blanca Realty se vuelve muy sencillo gracias a nuestros agentes multilingües profesionales, que le asesorarán en cada momento y lo guiarán a través de todo el proceso de compra. La discreción y la atención personalizada para cada cliente es una de las características más destacadas de nuestra empresa.

Comprar una propiedad es una decisión muy importante que requiere mucho tiempo y conocimientos, tanto de mercado como de tipo legal. Con el buen asesoramiento de nuestra agencia inmobiliaria Usted tiene la solución integral para este difícil proceso: le ayudaremos en la selección del inmueble ideal para satisfacer sus necesidades y nos haremos cargo de todas las formalidades y gestiones para llevar a cabo el proceso de compra-venta.

Le ofrecemos una amplia cartera de inmuebles exclusivos en los lugares más destacados de la Costa Blanca, un destino excepcional que le brinda el clima Mediterráneo, templado y suave, caracterizado por veranos cálidos e inviernos moderados; preciosas y apacibles playas tranquilas con numerosas calas pintorescas; una extensa oferta cultural y comercial durante todo el año, con las boutiques de mayor renombre; una reconocida gastronomía mediterránea excepcional y mucho más… 

 

1. ¿Dónde debería comprar?

Si ha decidido comprar una propiedad en la Costa Blanca, nuestros expertos en compraventas estarán encantados de presentarle las propiedades a lo largo de toda la costa y en el interior, y seguramente encontrará la ubicación perfecta desde la cual comenzaremos la búsqueda de su propiedad.

 

2. ¿Qué tipo de propiedad debería comprar?

Eso depende de su estilo de vida, sus metas y objetivos que asocia con la casa de sus sueños. Ya sea un apartamento pequeño, una villa espaciosa como retiro, o sea la propiedad de inversión orientada al futuro o su nueva residencia permanente en España, discutimos todas sus ideas y luego, por supuesto, dependiendo de su presupuesto personal, encontramos las propiedades adecuadas.

 

3. Reserva de una propiedad

Después de que los compradores y vendedores acordaron el precio y el período de compra, ambas partes firman un contrato privado de reserva, que generalmente significa un pago inicial del 10% del precio de compra para el comprador. El objeto de compra es retirado del mercado hasta que la firma del notario se realiza y los contratos de venta puedan prepararse en cooperación con su abogado y el notario.

 

4. Contrato de compra y de opción

Después de examinar todos los documentos necesarias, los compradores y vendedores firman un acuerdo de compra o opción privado, vinculante ("Incluyendo Arras"). Con el pago del anticipo del 10% del precio de compra, este contrato de compra privado obtiene su validez legal.

 

5. Finalización de la venta frente a un notario

Cuando haya firmado la escritura "Escritura Pública" junto con el vendedor ante un notario, el precio de compra final ha sido pagado y el comprador toma la posesión de la propiedad libre de cargas.

 

6. ¿Qué costes o impuestos se incurren al comprar una propiedad?

Los costes dependen del precio de compra acordado, los impuestos aplicables y cualquier hipoteca. En todos los casos, debe calcular en los siguientes costes

- Impuesto de transferencia de bienes inmuebles 10% del precio de compra

- Impuesto del Notario y del Registro de la Propiedad: Esto está determinado por la ley y se escalona de acuerdo con una tarifa generalmente de 0.5% hasta un máximo de 1.5% del precio de compra.

- Honorarios del abogado: Dependiendo del trabajo solicitado. Tenga en cuenta que estas tarifas pueden variar considerablemente dependiendo de la empresa de abogados que elija. En general, no deben ser más del 1% del precio de compra, con algunos abogados también puede acordar una cantidad de coste fijo

- Tasas hipotecarias: Dado que estos varían constantemente, debe consultarlos en el banco deseado. También podemos aconsejarlo allí si así lo desea.

 

7. Impuestos incurridos después de la compra

Usted, como propietario de una propiedad en España, tiene que pagar un impuesto anual sobre la propiedad (IBI). El monto de este impuesto depende del valor de la propiedad y varía según el municipio responsable.
- Impuesto a la renta para no residentes (es decir, no tienes tu residencia permanente en España)
Si alquila su propiedad profesionalmente, generalmente tendrá que pagar un impuesto sobre la renta del 24.75% sobre las ganancias acumuladas.

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