Waar moet ik kopen?
Beste gebieden om een woning te kopen aan de Costa Blanca: Altea, Calpe, Benissa en omgeving
Als u besluit een woning te kopen aan de Costa Blanca, laten onze Costa Blanca vastgoedexperts u graag geschikte woningen zien langs de hele kust, de Marina Baja, de Marina Alta en het binnenland. Zo vindt u zeker de perfecte locatie om uw zoektocht naar een woning te beginnen.
Of het nu gaat om een herenhuis in Calpe, een luxe villa in Altea Hills of een huis in het charmante oude centrum van Altea, wij zijn het juiste makelaarskantoor om u deskundig te adviseren gedurende het hele aankoopproces.
Wat voor soort onroerend goed moet ik kopen?
Soorten woningen aan de Costa Blanca: villa's, appartementen, chalets en huizen te koop
Het hangt af van uw levensstijl, uw doelen en de doelstellingen die u associeert met uw droomhuis. Of het nu gaat om een klein appartement, een ruime villa voor uw vakantie, een toekomstgerichte investering of uw nieuwe permanente verblijfplaats in Spanje, we bespreken al uw ideeën en vinden vervolgens uiteraard de juiste woningen, afhankelijk van uw persoonlijke budget.
Reservering van een eigendom
Reserveringsproces voor onroerend goed aan de Costa Blanca: Stappen en aankoopzekerheid
Nadat kopers en verkopers het eens zijn over de prijs en de aankoopperiode, ondertekenen beide partijen een privé-reserveringscontract, dat doorgaans een aanbetaling van 10% voor de koper omvat.
Het onroerend goed wordt vervolgens van de markt gehaald totdat de notaris het ondertekent. De verkoopcontracten kunnen in samenwerking met uw advocaat en de notaris worden opgesteld.
Aankoop- en optiecontract
Koopovereenkomst en waarborgsom voor de aankoop en verkoop van onroerend goed aan de Costa Blanca
Na het doornemen van alle benodigde documenten ondertekenen kopers en verkopers een bindende onderhandse koopovereenkomst of optie (inclusief waarborgsom). Met de betaling van een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs wordt deze onderhandse koopovereenkomst juridisch bindend.
Voltooiing van de verkoop voor een notaris
Ondertekening van de notariële akte voor de aankoop van onroerend goed aan de Costa Blanca
Zodra u samen met de verkoper de notariële akte heeft ondertekend, is de definitieve koopsom betaald en neemt de koper het onroerend goed vrij van lasten in bezit.
Welke kosten of belastingen zijn gemaakt bij het kopen van een woning?
Kosten en belastingen bij de aankoop van een woning aan de Costa Blanca
De kosten zijn afhankelijk van de overeengekomen aankoopprijs, de toepasselijke belastingen en eventuele hypotheken. U dient in alle gevallen rekening te houden met de volgende kosten:
· Overdrachtsbelasting: 10% van de aankoopprijs
· Notaris- en kadasterbelasting: Deze belasting is wettelijk vastgesteld en wordt gestaffeld volgens een tarief dat doorgaans varieert van 0,5% tot maximaal 1,5% van de aankoopprijs.
· Advocaatkosten: Afhankelijk van de gevraagde werkzaamheden. Houd er rekening mee dat deze kosten aanzienlijk kunnen variëren, afhankelijk van het advocatenkantoor dat u kiest. Over het algemeen bedragen ze niet meer dan 1% van de aankoopprijs; met sommige advocaten kunt u ook een vast bedrag afspreken.
· Hypotheekrente: Omdat deze constant varieert, raden wij u aan contact op te nemen met uw bank. Wij kunnen u daar ook adviseren indien u dat wenst.
Toenemende belastingen na de aankoop
Belastingen na aankoop van een woning in Spanje: IBI (onroerendgoedbelasting) en inkomstenbelasting voor niet-ingezetenen
Als eigenaar van een woning in Spanje moet u jaarlijks onroerendgoedbelasting (IBI) betalen. De hoogte van deze belasting is afhankelijk van de waarde van de woning en varieert per gemeente. Inkomstenbelasting voor niet-ingezetenen (d.w.z. personen die geen vaste woonplaats in Spanje hebben).
Als u uw woning professioneel verhuurt, betaalt u over het algemeen 24,75% inkomstenbelasting over de opgebouwde winst.