Расходы на покупку недвижимости на Коста-Бланке, Испания

С 2004 года мы с гордостью обслуживаем клиентов со всего мира в северной части Коста-Бланки. В том же году мы открыли свой первый офис Engel & Völkers в Альтее, за которым последовали другие флагманские точки продаж в Альбире, Морайре и, позже, в Альмансиле (Португалия), заложив тем самым основу для нашего прочного присутствия на местном и международном рынке недвижимости. С 2004 по 2010 год наша приверженность к совершенству и удовлетворенности клиентов определила наш успех.

В 2010 году мы присоединились к самому престижному бренду в мире, Sotheby's International Realty, где продолжили свое развитие и добивались новых успехов, а также еще больше укрепили репутацию профессионализма в сфере элитной недвижимости и сервиса высочайшего класса.

С 2014 года мы работаем под брендом Costa Blanca Realty®, утверждает Christian Fischer, ваш риелтор класса люкс в Альтее, свободно говорящий по-немецки в Альтее, Коста-Бланка, и с тех пор мы стали синонимом максимальной честности, опыта и превосходного обслуживания клиентов. Из нашей риелторской компании в Альтее, Испания наш многоязычный экспертный коллектив предлагает международным клиентам исключительный, индивидуально подобранный сервис.

Мы специализируемся на эксклюзивном отборе премиальных объектов в самых востребованных локациях северной Коста-Бланки, включая Альтеа, Альтеа ла Велья, Кальпе, Бениссу, Дению и Морайру. Ищете ли вы роскошную виллу на первой линии моря на Коста-Бланке, современную квартиру с видом на море или традиционную испанскую усадьбу — мы предложим вам эксклюзивную подборку, которая удовлетворит самые высокие требования.

Где мне лучше купить?

Лучшие районы для покупки недвижимости на Коста-Бланка: Альтеа, Кальпе, Бенисса и окрестности

Если вы решили приобрести недвижимость на Коста-Бланка, наши эксперты по недвижимости на Коста-Бланка будут рады показать вам подходящие варианты по всей береговой линии,

в Ла-Марина-Баха, Ла-Марина-Альта и во внутренних районах. Так вы наверняка найдете идеальное место, с которого можно начать поиск недвижимости.

Независимо от того, ищете ли вы таунхаус в Кальпе, элитную виллу в Альтеа-Хиллс или дом в очаровательном старом центре Альтеа, мы — подходящее агентство недвижимости, чтобы компетентно проконсультировать вас на всех этапах покупки.

Какой тип недвижимости стоит купить?

Виды недвижимости на Коста-Бланке: виллы, апартаменты, шале и дома на продажу

Всё зависит от вашего образа жизни, целей и задач, которые вы связываете с домом своей мечты. Будь то небольшой апартамент, просторная вилла как место для отдыха или

инвестиционная недвижимость с прицелом на будущее, либо ваш новый постоянный дом в Испании — мы обсудим все ваши идеи, а затем, конечно же, в зависимости от вашего личного бюджета, подберём подходящие варианты.

Бронирование недвижимости

Процесс бронирования недвижимости на Коста-Бланке: шаги и безопасность при покупке

После того как покупатели и продавцы согласовали цену и срок покупки, обе стороны подписывают частный договор бронирования, который обычно предполагает для покупателя первоначальный взнос в размере 10% от цены покупки.

Объект покупки снимается с рынка до того момента, пока не будет выполнена подпись у нотариуса, и договоры купли-продажи не смогут быть подготовлены в сотрудничестве с вашим адвокатом и нотариусом.

Договор купли-продажи и опциона

Договор купли-продажи и задатка при сделке с недвижимостью на Коста-Бланке

После изучения всех необходимых документов покупатели и продавцы подписывают частное соглашение о покупке или опционе, имеющее юридическую силу и обязательное (включая задаток). После внесения аванса в размере 10% от цены покупки этот договор о частной покупке приобретает юридическую силу.

Завершение сделки у нотариуса

Подписание нотариального акта при покупке недвижимости на Коста-Бланке

Когда вы подпишете акт «Публичный акт» вместе с продавцом у нотариуса, окончательная стоимость покупки будет оплачена, а покупатель вступит во владение недвижимостью, свободной от обременений.

Какие расходы или налоги возникают при покупке недвижимости?

Расходы и налоги при покупке недвижимости на Коста-Бланке

Расходы зависят от согласованной цены покупки, применимых налогов и любой ипотеки. Во всех случаях необходимо заложить следующие расходы

· Налог на передачу объектов недвижимости 10% от цены покупки

· Нотариальный сбор и регистрация права собственности: Это определяется законом и рассчитывается по прогрессивной шкале, обычно начиная с 0.5% и до максимума 1.5% от цены покупки.

· Услуги юриста: В зависимости от запрошенных работ. Обратите внимание, что эти расценки могут существенно различаться в зависимости от выбранной вами юридической компании. В целом они не должны превышать 1% от цены покупки, а с некоторыми юристами также можно согласовать фиксированную сумму затрат

· Ипотечные сборы: Поскольку они постоянно меняются, следует уточнить их в выбранном банке. При желании мы также можем проконсультировать вас по этому вопросу там.

Налоги, понесенные после покупки

Impuestos después de comprar una propiedad en España: IBI y renta de no residentes

Usted, como propietario de una propiedad en España, tiene que pagar un impuesto anual sobre la propiedad (IBI). El monto de este impuesto depende del valor de la propiedad y varía según el municipio responsable.- Impuesto a la renta para no residentes (es decir, no tienes tu residencia permanente en España).

Si alquila su propiedad profesionalmente, generalmente tendrá que pagar un impuesto sobre la renta del 24.75% sobre las ganancias acumuladas.

О нас