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Costa Blanca Realty, il est plus facile pour vous d'acheter votre propriété sur la Costa Blanca. Nos agents immobiliers multilingues vous conseillent en tout temps et vous guident à travers toutes les étapes du processus de vente. Discrétion et conseil personnalisé pour chacun de nos clients est l'une de nos principales préoccupations.

L'achat d'une propriété est une décision importante et nécessite beaucoup de temps et de connaissances à la fois le marché et la situation juridique actuelle. Grâce aux conseils de notre agence immobilière, nous vous offrons la solution intégrale pour ce processus difficile: Nous vous aidons dans la sélection de votre propriété qui répond à vos critères et exigences et nous prenons en charge toutes les formalités nécessaires à la réussite du processus d'achat.

Nous vous proposons un vaste portefeuille de propriétés exclusives et de qualité dans les plus beaux endroits de la Costa Blanca, une destination exceptionnelle qui a beaucoup à offrir: un climat méditerranéen doux, de belles baies, une riche offre culturelle et commerciale toute l'année, une gastronomie exceptionnelle et bien plus encore...

 

1. Où devrais-je acheter?

Si vous avez décidé d'acheter une propriété sur la Costa Blanca, nos experts immobiliers expérimentés seront heureux de vous présenter les propriétés sur toute la côte et l'intérieur des terres, et vous trouverez certainement l'endroit idéal pour commencer votre recherche immobilière.

 

2. Quel genre de propriété devrais-je acheter?

Cela dépend de votre style de vie, des buts et des objectifs que vous associez à la maison de vos rêves. Que ce soit l'appartement pas cher, la villa spacieuse comme une maison de retraite, que ce soit la propriété d'investissement orientée vers l'avenir ou votre nouvelle résidence permanente, nous discutons toutes vos idées avec vous, et bien sûr, en fonction de votre budget personnel.

 

3. Réservation d'une propriété

Après que les acheteurs et les vendeurs ont convenu du prix et de la période d'achat, les deux parties signent un contrat de réservation privé, ce qui signifie généralement un paiement initial de 10% du prix d'achat pour l'acheteur. L'objet de l'achat est retiré du marché jusqu'à la signature du notaire et les contrats de vente peuvent ensuite être préparés en collaboration avec leur avocat et le notaire.

 

4. Contrat d'achat et d'option

Après avoir examiné tous les documents disponibles, les acheteurs et les vendeurs signent un contrat d'achat ou d'option privé contraignant (y compris «Arras»). Avec le paiement de l'acompte de 10% du prix d'achat, ce contrat privé d'achat écrit devient juridiquement valide.

 

5. Achèvement de la vente devant un notaire

Lorsque vous avez signé l'acte de notaire "Escritura Publica" avec le vendeur devant un notaire, le prix d'achat final a été payé et l'acheteur prend la propriété non polluée en sa possession.

 

6. Quels sont les coûts ou les taxes encourus lors de l'achat d'une propriété?

Les coûts dépendent du prix d'achat convenu, des taxes applicables et de toute hypothèque. Dans tous les cas, vous devez vous attendre aux coûts suivants

- Taxe de transfert immobilier: 10% du prix d'achat

- Notaire et Taxe foncière: Ceci est déterminé par la loi et est échelonné selon le tarif habituellement de 0,5% à un maximum de 1,5% du prix d'achat.

- Honoraires d'avocat: Selon la lecture désirée. Veuillez noter que ces frais peuvent varier considérablement selon le cabinet d'avocats que vous choisissez. Généralement, ils ne doivent pas dépasser 1% du prix d'achat, avec certains avocats, vous pouvez également accepter un montant de coût fixe

- Frais hypothécaires: Comme ceux-ci changent constamment, vous devez les interroger à la banque que vous recherchez. Nous pouvons également vous conseiller si vous le souhaitez.

 

7. Hausse des taxes après l'achat

Vous, en tant que propriétaire d'une propriété en Espagne, devez payer une taxe foncière annuelle (IBI). Le montant de cette taxe dépend de la valeur de la propriété et varie en fonction de la municipalité responsable.

- Impôt sur le revenu pour les non-résidents (c'est-à-dire que vous n'avez pas votre résidence permanente en Espagne)

Si vous louez votre propriété professionnellement, vous devrez généralement payer 24,75% d'impôt sur les bénéfices accumulés.

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