Costa Blanca - Sothebys International Realty
Menu
Makelaarskantoren Costa Blanca
Altea Telefoon: +34 966 88 58 10
Moraira Telefoon: +34 966 49 17 65

Costa Blanca Vastgoed maakt het voor u gemakkelijker om uw woning aan de Costa Blanca te kopen. Onze meertalige makelaars adviseren u te allen tijde en begeleiden u door alle stadia van het verkoopproces. Discretie en persoonlijk advies voor elk van onze klanten is een van onze grootste zorgen.

De aankoop van een woning is een belangrijke beslissing en vereist veel tijd en kennis, zowel van de markt als van de huidige juridische situatie. Door onze makelaar te adviseren, bieden wij u de integrale oplossing voor dit moeilijke proces: wij helpen u om uw woning te kiezen die voldoet aan uw criteria en vereisten en wij zorgen voor alle noodzakelijke formaliteiten voor een succesvolle afronding van het aankoopproces.

Wij bieden u een uitgebreid portfolio van hoogwaardige en exclusieve eigendommen op de mooiste plekjes van de Costa Blanca, een uitzonderlijke bestemming die veel te bieden heeft: een mild mediterraan klimaat, prachtige baaien, het hele jaar door een rijk cultureel en commercieel aanbod, een uitzonderlijke gastronomie en nog veel meer ...

 

1. Waar moet ik kopen?

Als u heeft besloten om een ​​woning aan de Costa Blanca te kopen, zullen onze ervaren vastgoeddeskundigen u graag kennis laten maken met de eigendommen langs de hele kust en het binnenland, en u zult zeker de perfecte locatie vinden voor het starten van een zoektocht naar uw woning.

 

2. Wat voor soort onroerend goed moet ik kopen?

Het hangt af van je levensstijl, doelen en doelen die je associeert met je droomhuis. Of het nu gaat om het goedkope appartement, de ruime villa of een bejaardenwoning, of het nu om toekomstgerichte beleggingen gaat of uw nieuwe permanente woning, we bespreken al uw ideeën met u en dan natuurlijk, afhankelijk van uw persoonlijke budget voor het geschikte onroerend goed.

 

3. Reservering van een eigendom

Nadat kopers en verkopers het eens zijn geworden over de prijs en de aankoopperiode, tekenen beide partijen een privéreserveringscontract, wat meestal neerkomt op een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs voor de koper. Het object van aankoop wordt van de markt gehaald totdat de handtekening van de notaris en de verkoopcontracten vervolgens kunnen worden voorbereid in samenwerking met hun advocaat en de notaris.

 

4. Aankoop- en optiecontract

Na controle van alle beschikbare documenten tekenen kopers en verkopers een bindende privéaankoop of optieovereenkomst ("inclusief Arras"). Met de betaling van de aanbetaling van 10% van de aankoopprijs verkrijgt dit privé geschreven koopcontract de wettelijke geldigheid.

 

5. Voltooiing van de verkoop voor een notaris

Wanneer u de notariële akte "Escritura Publica" samen met de verkoper voor een notaris heeft ondertekend, is de definitieve aankoopprijs betaald en neemt de koper het schuldenvrije eigendom in zijn bezit.

 

6. Welke kosten of belastingen zijn gemaakt bij het kopen van een woning?

De kosten zijn afhankelijk van de overeengekomen koopprijs, de van toepassing zijnde belastingen en eventuele hypotheken. In alle gevallen moet u de volgende kosten verwachten

- Onroerend goed overdrachtsbelasting: 10% van de aankoopprijs

- Notaris en kadasterbelasting: Dit wordt wettelijk bepaald en wordt gespreid volgens het tarief van gewoonlijk 0,5% tot een maximum van 1,5% van de aankoopprijs.

- Advocatenkosten: afhankelijk van de gewenste waarde. Houd er rekening mee dat deze kosten aanzienlijk kunnen variëren, afhankelijk van het advocatenkantoor dat u kiest. Over het algemeen mogen ze niet meer bedragen dan 1% van de aankoopprijs, bij sommige advocaten kun je ook een vast kostenbedrag overeenkomen

- Hypotheekkosten: aangezien deze voortdurend veranderen, moet u ze opvragen bij de bank waarnaar u op zoek bent. We kunnen u daar ook in adviseren indien gewenst.

 

7. Toenemende belastingen na de aankoop

U, als eigenaar van een onroerend goed in Spanje, moet een jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) betalen. Het bedrag van deze belasting is afhankelijk van de waarde van het onroerend goed en varieert afhankelijk van de verantwoordelijke gemeente.

- Inkomstenbelasting voor niet-ingezetenen (dwz u heeft geen vaste verblijfplaats in Spanje)

Als u uw woning professioneel verhuurt, betaalt u over het algemeen 24,75% inkomstenbelasting over het volledige huurbedrag.

Costa Blanca Realty® is a registered trademark licensed to Costa Blanca Realty Affiliates LLC. Each Office is independently Owned and Operated.